智能楼宇控制系统是指采用计算机对建筑物内所有机电设施进行自动控制的系统。系统涉及的范围很广，主要包括以下子系统：

1.变配电系统

安全、可靠的供电是智能建筑政策运行的先决条件。电力系统除要满足继电保护与备用电源自动投入等功能要求外，还必须具备对开关和变压器的状态，系统的电流、电压、有功功率和无功功率等参数的监测，进而实现全面的能量管理。

2.照明系统

照明系统能耗很大，在大型高层建筑中仅次于供热、通风与空调系统，并导致冷气负荷增加。智能照明控制应十分重视节能工作，例如人走灯熄，用程序设定开/关灯时间，利用钥匙开关、红外线、超声波及微波测量方法等随时开/关灯。

3.空调与冷热源系统

空调系统在建筑物中的能耗最大，故在保证提供舒适环境的条件下，应尽量降低能耗。主要节能控制措施如下：设备最佳启停控制；空调机制冷机的节能优化控制；设备运行周期控制；电力负荷控制，储冷系统最佳控制等。

4.环境监测与给水排水系统

除空调系统外，尚需监测空气的洁净与卫生度，进而采取排风与消毒等措施。我国有很多城市为缺水城市，除应保证饮用水外，尚需重视水的再利用控制。

5.电梯系统

大型建筑均配备多组电梯，需要利用计算机实现群控，以达到优化传送、控制设备平均使用率与节约能源运行管理等目的。

6.停车管理系统

停车场管理常采取读卡方式。内部车库不计费时，汽车经读卡器确认属该系统后，即可进入停车场。