与传统的楼宇电气相比，智能化电气具有更多的功能，因此，对楼宇智能化系统的要求越高。楼宇电气具有提供动力、供暖、给排水、供配电、通信、安全等的作用，则楼宇智能化系统的作用就是将传统的楼宇电气的功能智能化，并且对这种智能化加以控制。

在智能小区中应用楼宇智能化系统，试想在成群的住宅房屋中，供水、供电、供暖是最基本也是最庞大的电气需求，如果在电子设备及电信设备都满足要求的情况下，却没有一个强大的楼宇智能化系统，机器设备的运转将出现异常，对整个住宅小区的安全及业主的日常生活都将有所影响。